- BO168 เป็นอาคารสร้างใหม่ 4 ชั้น + ดาดฟ้า บนที่ดิน freehold 60 ตร.วาBO168 is a brand-new 4-storey building plus rooftop on 60 sq.wah freehold land.BO168为全新4层+屋顶建筑，位于60平方哇永久产权土地上。
- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 700+ ตร.ม. และมีลิฟต์ KONE ถึงดาดฟ้าApprox. 700+ sq.m. usable area with a KONE lift serving the rooftop.约700+㎡使用面积，KONE电梯直达屋顶。
- เหมาะกับ private HQ, clinic/wellness, studio/showroom และ live-work แบบนัดหมายBest suited to private HQ, clinic/wellness, studio/showroom, and appointment-led live-work use.适合私人总部、诊所/wellness、工作室/展厅及预约制商住用途。
ทำไมคำว่าใกล้ MRT ยังสำคัญWhy MRT access still matters为什么近MRT仍然重要
BO168 อยู่ในซอยทวีมิตร 5 ถนนพระราม 9 โดยมีระยะอ้างอิงประมาณ 600 เมตรถึง MRT พระราม 9 สำหรับเจ้าของธุรกิจ จุดนี้ช่วยให้พนักงาน ลูกค้า และคู่ค้ารู้สึกว่าอาคารไม่ได้อยู่ไกลจากแกนธุรกิจหลักของพระราม 9 / รัชดา แม้การเดินจริงควรทดสอบตามเวลาที่ใช้งานจริงก่อนตัดสินใจBO168 is on Thawi Mit Soi 5, Rama 9 Road, with an approximate 600 m reference distance to MRT Rama 9. For business owners, this helps staff, clients, and suppliers connect the building to the Rama 9 / Ratchada business axis. The actual walking route should still be tested in real conditions before purchase.BO168位于Rama 9路Thawi Mit巷5号，距MRT Rama 9约600米。对企业主来说，这让员工、客户和供应商能把该楼与Rama 9 / Ratchada商务轴线联系起来。实际步行路线仍建议实地测试。
จุดต่างจากโฮมออฟฟิศทั่วไปWhat makes it different from a normal home office与普通商住楼的不同
ทรัพย์นี้ขายด้วยราคาเสนอ 54 ล้านบาท โดยจุดขายหลักคือที่ดิน freehold 60 ตร.วา อาคารใหม่ไม่เคยใช้งาน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 700+ ตร.ม. ลิฟต์ KONE ไฟ 3 เฟส LAN และที่จอดรถในร่มประมาณ 6 คัน นี่คือภาพของอาคารธุรกิจส่วนตัวมากกว่าบ้านเก่าที่นำมาปรับใช้The asking price is THB 54M. The key value stack is 60 sq.wah freehold land, a brand-new never-occupied building, approx. 700+ sq.m. usable area, KONE lift, 3-phase power, LAN, and approx. 6 covered parking spaces. This is closer to a private business building than an old house adapted for office use.当前报价为5,400万泰铢。核心价值包括60平方哇永久产权土地、全新未使用建筑、约700+㎡使用面积、KONE电梯、三相电、网络和约6个室内车位。它更像私人企业楼，而非旧房改办公室。
เหมาะกับผู้ซื้อแบบไหนBest-fit buyer profiles适合买家类型
กลุ่มที่เหมาะที่สุดคือเจ้าของ SME ที่อยากเปลี่ยนค่าเช่าเป็นสินทรัพย์ คลินิกหรือ wellness แบบ appointment-based สตูดิโอ/โชว์รูมที่ต้องการพื้นที่เปิดโล่ง และครอบครัวเจ้าของธุรกิจที่ต้องการ live-work ส่วนตัว หากธุรกิจต้องพึ่ง walk-in หน้าถนนหนักมาก ควรเทียบทำเลและ flow ลูกค้าเพิ่มเติมThe strongest buyers are SME owners converting rent into an asset, appointment-based clinics or wellness brands, studios/showrooms needing open floors, and owner families considering private live-work use. If a business depends heavily on main-road walk-in traffic, customer flow should be reviewed separately.最适合买家包括希望把租金转为资产的SME企业主、预约制诊所或wellness品牌、需要开放楼层的工作室/展厅，以及考虑私人商住用途的企业主家庭。如果业务高度依赖主路自然客流，则需额外评估客流动线。
ข้อมูลพื้นที่ ระยะทาง เวลาเดินทาง และการใช้งานเป็นค่าประมาณหรือขึ้นกับเอกสารจริง สภาพจราจร และการตรวจโดยผู้เชี่ยวชาญก่อนทำสัญญาArea, distance, travel time, and use cases are approximate or subject to document review, traffic conditions, and professional verification before contract.面积、距离、行车时间和用途为约数，需以文件、交通状况和签约前专业审查为准。
