นายหน้าจีนChinese broker中文经纪

อ่านให้เข้าใจเร็ว แล้วไปดูข้อมูลจริงต่อRead quickly, then review the real property details快速了解，再查看真实物业资料

บทความจีนสำหรับนายหน้า/ที่ปรึกษาที่มีลูกค้าจีนและต้องการนำเสนอ BO168 อย่างถูกต้องA Chinese article for brokers or advisors with Chinese-speaking clients who want to present BO168 correctly.面向有中文客户的经纪/顾问，说明如何正确推荐BO168。

BO168中文经纪合作：怎样介绍给真实买家 — ภาพจริงของ Boutique Office 168 พระราม 9Real photo of Boutique Office 168 Rama 9Boutique Office 168 Rama 9实景照片

นายหน้าจีนChinese broker中文经纪 อัปเดต สิงหาคม 2026Updated August 2026更新于2026年8月

สรุปเร็วQuick summary快速摘要

ราคา public เดียวคือ 54 ล้านบาทOne public asking price: THB 54M.统一公开报价：5,400万泰铢。
Co-broke 3% จ่ายวันโอนหลังขายสำเร็จ3% co-broke is paid on transfer day after successful sale.成交后于过户日支付3%合作佣金。
ต้องลงทะเบียนผู้ซื้อจริงก่อนนัดชมReal buyers must be registered before viewing.看楼前需先登记真实买家。

ควรเปิดบทสนทนาด้วยข้อมูลไหนWhat to lead with推荐时先讲哪些信息

ให้เปิดด้วยคำว่า Rama 9全新永久产权私人总部 / 商住办公楼: อาคารใหม่ 4 ชั้น + rooftop, 700+ ตร.ม., ที่ดิน 60 ตร.วา, KONE lift ถึงดาดฟ้า, ใกล้ MRT Rama 9 ประมาณ 600 ม. และราคาเสนอขาย 54 ล้านบาท วิธีนี้ช่วยให้ลูกค้าเข้าใจ value stack โดยไม่เริ่มจากการต่อราคาLead with Rama 9 brand-new freehold private HQ / commercial home office: 4 floors plus rooftop, 700+ sq.m., 60 sq.wah land, KONE lift to rooftop, approx. 600 m to MRT Rama 9, and THB 54M asking price. This helps buyers understand the value stack before negotiating.推荐时先说：Rama 9全新永久产权私人总部 / 商住办公楼，4层+屋顶，约700+㎡，60平方哇土地，KONE电梯到屋顶，距MRT Rama 9约600米，报价5,400万泰铢。这样能让客户先理解价值组合，而不是先谈砍价。

ลูกค้าคุณภาพควรมีอะไรWhat a qualified buyer should have什么是真实有效买家

ลูกค้าที่เหมาะควรมี use case ชัด เช่น HQ, clinic/wellness, showroom, studio, live-work หรือถือครองปล่อยเช่าทั้งอาคาร พร้อมงบประมาณ เส้นทางการเงิน และผู้ตัดสินใจที่พร้อมนัดชม การถามลดอย่างเดียวโดยไม่รู้用途 ไม่ใช่ lead ที่ควรเร่งA qualified buyer should have a clear use case such as HQ, clinic/wellness, showroom, studio, live-work, or whole-building lease-out, plus budget, funding path, and decision maker ready for viewing. Discount-only inquiries without use case should not be prioritized.有效买家应有明确用途，如总部、诊所/wellness、展厅、工作室、商住或整栋出租，并具备预算、资金路径和可到场决策人。只问折扣、没有用途的咨询不应优先。

ขั้นตอน co-brokeCo-broke process合作流程

ก่อนนัดชม ให้ส่งชื่อผู้ซื้อหรือบริษัท ช่องทางติดต่อ วัตถุประสงค์ งบประมาณ และวันเวลาที่สะดวก เมื่อลูกค้าซื้อสำเร็จ ค่านายหน้า 3% จ่ายวันโอนตามเงื่อนไขที่ตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร ข้อมูลทางกฎหมาย ภาษี และกรรมสิทธิ์ให้ตรวจผ่านผู้เชี่ยวชาญBefore viewing, share buyer or company name, contact path, purchase intent, budget, and available timing. After successful sale, the 3% commission is paid on transfer day according to written terms. Legal, tax, and title issues should be checked by professionals.看楼前请提供买家或公司名称、联系方式、购买目的、预算和可看楼时间。成交后，3%佣金按书面约定于过户日支付。法律、税务和产权事项应由专业人士审查。

หมายเหตุข้อมูลInformation note信息说明

ข้อมูลพื้นที่ ระยะทาง เวลาเดินทาง และการใช้งานเป็นค่าประมาณหรือขึ้นกับเอกสารจริง สภาพจราจร และการตรวจโดยผู้เชี่ยวชาญก่อนทำสัญญาArea, distance, travel time, and use cases are approximate or subject to document review, traffic conditions, and professional verification before contract.面积、距离、行车时间和用途为约数，需以文件、交通状况和签约前专业审查为准。

ข้อมูลหลัก BO168BO168 factsBO168信息

ราคาเสนอขาย 54 ล้านบาทTHB 54M asking price报价5,400万泰铢
ที่ดิน freehold 60 ตร.วา60 sq.wah freehold land60平方哇永久产权土地
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 700+ ตร.ม.Approx. 700+ sq.m. usable area约700+㎡使用面积
ลิฟต์ KONE ถึงดาดฟ้าKONE lift to rooftopKONE电梯到屋顶
ติดต่อคุณออร่า 091-936-2645Contact Khun Aura +66 91-936-2645联系Khun Aura +66 91-936-2645

ไปต่อNext下一步

คู่มือนายหน้าเดิมMain broker guide主经纪指南 ส่งรูปทั้งหมดFull gallery完整图库 ติดต่อคุณออร่าContact Khun Aura联系Khun Aura

More guidesMore guides更多指南

บทความอื่นที่เกี่ยวข้องRelated BO168 guides相关BO168指南

Buyer guideBuyer guide买家指南 ขายโฮมออฟฟิศพระราม 9 ใกล้ MRT: BO168 เหมาะกับใครRama 9 home office near MRT: who BO168 is built forRama 9近MRT商住办公楼：BO168适合谁 บทความสั้นสำหรับคนค้นหาโฮมออฟฟิศพระราม 9 ใกล้ MRT พร้อมข้อมูลจริงของ BO168A short guide for buyers searching for a Rama 9 home office near MRT, using real BO168 facts.面向搜索Rama 9近MRT商住办公楼买家的简明指南，基于BO168真实信息。 อ่านบทความRead guide阅读指南

Freehold assetFreehold asset永久产权资产 อาคารสำนักงาน Freehold พระราม 9: วิธีมองมูลค่าของ BO168Freehold office building in Rama 9: how to read BO168 valueRama 9永久产权办公楼：如何理解BO168价值 อธิบายมุมมองมูลค่าแบบ freehold สำหรับอาคารสำนักงานส่วนตัวในพระราม 9Explains the freehold value logic for a private office building in Rama 9.解释Rama 9私人办公楼的永久产权价值逻辑。 อ่านบทความRead guide阅读指南

Clinic / wellnessClinic / wellness诊所 / wellness ทำไม BO168 อาจเหมาะกับคลินิกหรือ Wellness แบบนัดหมายWhy BO168 can fit appointment-based clinic or wellness use为什么BO168可能适合预约制诊所或wellness บทความสำหรับผู้ซื้อที่มองหาอาคารทำคลินิกหรือ wellness ในโซนพระราม 9A guide for buyers considering a clinic or wellness building in Rama 9.面向考虑Rama 9诊所或wellness建筑买家的指南。 อ่านบทความRead guide阅读指南

Own vs rentOwn vs rent自购 vs 租赁 ซื้อ Private HQ หรือเช่าออฟฟิศ: คำถามที่ควรถามก่อนตัดสินใจBuy a private HQ or rent office space: questions before deciding购买私人总部还是租办公室：决策前的问题 ช่วยเจ้าของธุรกิจคิดเปรียบเทียบซื้ออาคารเองกับเช่าออฟฟิศระยะยาวHelps business owners compare buying a private building with long-term office rental.帮助企业主比较自购整栋楼与长期租办公室。 อ่านบทความRead guide阅读指南

Fit-out guideFit-out guide装修指南 Bare shell ไม่ใช่ข้อเสียเสมอไป: สำหรับ BO168 คือโอกาสออกแบบธุรกิจBare shell is not always a weakness: for BO168 it is a fit-out opportunity毛坯不一定是缺点：对BO168是装修机会 คู่มือสั้นเรื่อง bare shell และการคิด fit-out สำหรับ BO168A short guide to bare-shell fit-out thinking for BO168.BO168毛坯与装修规划简明指南。 อ่านบทความRead guide阅读指南

LocationLocation地段 ทำเลพระราม 9 ของ BO168 มีประโยชน์กับธุรกิจอย่างไรHow BO168 Rama 9 location supports business useBO168 Rama 9地段如何支持企业用途 วิเคราะห์จุดอ้างอิงทำเลใกล้ BO168 สำหรับผู้ซื้อที่เป็นเจ้าของธุรกิจAnalyzes nearby location anchors for business-owner buyers.分析BO168周边对企业主买家的关键地段锚点。 อ่านบทความRead guide阅读指南

Broker guideBroker guide经纪指南 คู่มือนายหน้า BO168: ขายอย่างไรให้เร็วและไม่กดราคาBO168 broker guide: how to sell fast without weakening priceBO168经纪指南：如何快速销售且不削弱价格 หน้าเฉพาะสำหรับนายหน้าที่มีลูกค้าซื้อจริง พร้อมจุดขายและขั้นตอนติดต่อA broker-specific page for real buyer leads, with selling points and next steps.面向有真实买家的经纪页面，包含卖点和下一步。 อ่านบทความRead guide阅读指南

บทความจีนChinese guide中文重点 曼谷Rama 9永久产权办公楼：BO168适合怎样的买家Bangkok Rama 9 freehold office building: who BO168 is for曼谷Rama 9永久产权办公楼：BO168适合怎样的买家 บทความจีนสำหรับคนค้นหาอาคารสำนักงานหรืออาคารพาณิชย์ทั้งหลังในกรุงเทพA Chinese guide for buyers searching for a whole office or commercial building in Bangkok.面向搜索曼谷整栋办公楼或商业楼买家的中文指南。 อ่านบทความRead guide阅读指南

ธุรกิจจีนChinese business中国企业 中国企业在曼谷设私人总部，为什么可以看BO168Why Chinese businesses can consider BO168 as a Bangkok private HQ中国企业在曼谷设私人总部，为什么可以看BO168 บทความจีนสำหรับเจ้าของธุรกิจจีนหรือธุรกิจข้ามชาติที่มองหา private HQ ในกรุงเทพA Chinese article for Chinese or cross-border business owners considering a private HQ in Bangkok.面向中国企业主或跨境业务经营者，说明BO168作为曼谷私人总部的适配性。 อ่านบทความRead guide阅读指南

คลินิกจีนClinic guide诊所医美 Rama 9诊所/医美楼：BO168适合预约制高端服务吗Rama 9 clinic and aesthetics building: can BO168 fit appointment-based premium service?Rama 9诊所/医美楼：BO168适合预约制高端服务吗 บทความจีนสำหรับผู้ประกอบการคลินิก/医美/wellness ที่กำลังมองหาอาคารทั้งหลังในพระราม 9A Chinese article for clinic, aesthetics, and wellness operators considering a whole building in Rama 9.面向诊所、医美和wellness经营者，说明BO168作为Rama 9整栋服务楼的可行性。 อ่านบทความRead guide阅读指南

ครอบครัวธุรกิจLive-work商住家族 曼谷商住两用整栋楼：BO168适合家族企业吗Bangkok live-work whole building: is BO168 right for a family business?曼谷商住两用整栋楼：BO168适合家族企业吗 บทความจีนสำหรับครอบครัวเจ้าของธุรกิจที่ต้องการอาคาร live-work หรือ family office ในพระราม 9A Chinese article for owner families considering live-work or family office use in Rama 9.面向考虑Rama 9商住或家族办公室用途的企业主家庭。 อ่านบทความRead guide阅读指南

นัดชม Boutique Office 168 พระราม 9Book a private BO168 Rama 9 viewing预约参观 BO168 Rama 9

โทรหรือทัก LINE เพื่อขอรูปชุดเต็ม แผนที่ และนัดดูตึกจริงที่หมู่บ้านทวีมิตร ซอย 5 ถนนพระราม 9 ห้วยขวางCall or LINE to request photos, map, and a private viewing at Thawi Mit Soi 5, Rama 9 Road, Huai Khwang.请电话或LINE索取照片、地图，并预约参观位于Thawi Mit巷5号、Rama 9路、Huai Khwang的实楼。

โทรคุณออร่า 091-936-2645Call Khun Aura +66 91-936-2645致电 Khun Aura +66 91-936-2645 LINE นัดชมทรัพย์LINE for viewingLINE预约看楼 ติดต่อสอบถามContact咨询 ขอข้อมูลเพิ่มเติมRequest details索取资料包

ข้อมูลระยะทาง พื้นที่ใช้สอย และการใช้ประโยชน์เป็นค่าโดยประมาณหรือขึ้นกับการตรวจเอกสารจริง ข้อมูล ณ สิงหาคม 2026Distances, usable area, and use cases are approximate or subject to document review. Information as of August 2026.距离、使用面积和用途为约数或需以文件审查为准。信息截至2026年8月。